مرافقة كاملة في عملية الرهن العقاري — من اختيار المسارات وحتى التوقيع في البنك. نوفر لكم عشرات ومئات آلاف الشواقل على مدار فترة القرض
استشارة أولية مجانية
الرهن العقاري هو على الأرجح أكبر التزام مالي في حياتكم. فرق نصف بالمئة في الفائدة يمكن أن يتراكم ليصبح مئات آلاف الشواقل على مدار 20-30 سنة من القرض. البنوك تقدم مسارات معقدة وليست دائماً شفافة — ونحن هنا لنتأكد أنكم تتخذون القرار الصحيح.
نحن نرافقكم في كل مرحلة: تحليل قدرة السداد، بناء تركيبة مسارات مثالية، التفاوض مع عدة بنوك بالتوازي، ومقارنة عروض شفافة. نحن نعمل لصالحكم — وليس لصالح البنك.
هل لديكم رهن عقاري بالفعل؟ ربما حان الوقت لفحص إعادة التمويل. الفوائد تتغير، وضعكم المالي تغير، وقد يكون بالإمكان تحسين الشروط بشكل كبير.
نتوجه لعدة بنوك بالتوازي ونحصل على أقل فائدة — قوة تفاوضية لا يملكها العميل الفردي
دمج ذكي للمسارات — ثابتة، متغيرة، برايم ومؤشر — يوزع المخاطر ويخفض السعر
فحص ما إذا كان من المجدي إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي — أحياناً يمكن توفير مئات الشواقل شهرياً
حساب دقيق للقسط الشهري، إجمالي الفوائد والتكلفة الإجمالية لكل سيناريو
نفحص كل بند في العقد، نتأكد من عدم وجود عمولات مخفية وأن الشروط تتوافق مع ما تم الاتفاق عليه
تحليل الدخل، المصاريف، الخطط المستقبلية ومستوى المخاطرة — لبناء رهن عقاري مناسب لكم تماماً
نفهم الاحتياجات، نفحص قدرة السداد ونحدد ميزانية الشراء المناسبة
نبني عدة سيناريوهات بتركيبات مسارات مختلفة ونعرض التأثير على القسط والتكلفة الإجمالية
نتوجه لعدة بنوك بملفكم ونحصل على أفضل العروض
نقارن العروض، ننصح بأفضل خيار ونرافقكم حتى التوقيع
لا توجد إجابة واحدة — يعتمد الأمر على وضع السوق، مدة القرض ومستوى المخاطرة لديكم. الفائدة الثابتة تمنح يقيناً في القسط الشهري، لكنها عادةً أعلى. الفائدة المتغيرة (كالبرايم) أقل في البداية لكنها قد ترتفع. التركيبة الصحيحة عادةً هي مزيج بينهما — ونحن ننصح بالأنسب لكم.
التوفير النموذجي يتراوح بين 50,000 إلى 200,000 شيكل على مدار فترة القرض. في القروض الكبيرة (مليون شيكل وأكثر) يمكن أن يكون التوفير أعلى. الفرق يأتي من فائدة أقل، تركيبة مسارات ذكية، ومنع أخطاء مكلفة.
يجب فحص إعادة التمويل إذا: انخفضت الفوائد في السوق منذ حصولكم على الرهن العقاري، ارتفع دخلكم وتريدون تقصير الفترة، تريدون زيادة الرهن العقاري (مثلاً للتجديد)، أو ببساطة مرت 3-5 سنوات منذ التوقيع. فحص جدوى إعادة التمويل مجاني.
وفقاً لتعليمات بنك إسرائيل: شقة أولى — 25% رأس مال ذاتي على الأقل (حتى 75% تمويل). شقة ثانية — 50% رأس مال ذاتي على الأقل. محسّنو سكن — 30% رأس مال ذاتي على الأقل. هناك أيضاً مسارات خاصة لعسكريين وذوي استحقاق وزارة الإسكان — نفحص ما هو ذو صلة بكم.
استشارة أولية مجانية وبدون التزام — نبني لكم الرهن العقاري الأمثل